撬动时代发展支点　实现开封百年商业理想

　　开封，位于河南省东部，是中原经济区核心城市之一，国务院首批公布的中国历史文化名城之一，八朝古都。历史上的开封有着 “汴京富丽天下无”的美誉，而我们熟知的北宋时期的东京（开封）更是当时的世界大都会。因此，开封无疑是中国现存的历史古城之一，是中国政治、文化、经济发展的重要地区。

　　然而，随着社会的快速发展，开封的经济发展似乎总是慢上一拍。有人说：“历史古城，我们就应该尽量保留最传统的东西。”这种想法是不可否认的，但这并不意味着开封在各个方面都要全部保留传统，而是要利用开封现有的资源，在保存传统文化、历史古迹的情况下，让开封向着规模化、现代化、国际化方向发展，这也是每一座历史古城应有的发展趋势。

　　而今，开封在大多数到访者眼中，是一座本应繁荣、却略显古老的城市。古城的风韵就像一把双刃剑，在展现城市文化底蕴的同时，又缺乏较为成熟的现代化商业。相比开封的城市地位、形象，多数人并没有看到与其相符的现代化发展元素。其中，缺乏成熟现代的商业就是目前开封地方市场经济发展的一个痛处。城市发展进步和经济实力的体现，很大程度取决于当地商圈数量、质量和规模等因素，开封目前的商业结构较为简单，格局较为单一，仅以历史积淀自发形成的中心传统商业地域和过多依赖于地方文化旅游带动的外向型特色消费。在缺乏现代化商业空间结构、先进导向型商业运营模式的情况下，未能组成有效的品牌集群、形成有利的价值优势和价值特色，不能高效满足内向和外向消费需求，是对社会市场资源的一种极大浪费，这种局面不仅会拖累地方商业的发展成熟度，也会造成地方经济结构失衡，降低经济风险抵御能力。

　　发展需要突破，并以坚定的摒旧决心，发现和整合现有城市市场成熟价值，就像西安、洛阳这些历史悠久的古城一样，在持有古城资源优势、完好保留历史风韵的同时，又以具有时代特色的现代化风貌，积极地展现于世人面前，打造多元城市功能，具备独特的城市核心竞争力。

　　随着近几年开封大刀阔斧地发展改革，房地产市场逐渐完善成熟。从先前单点式改造优化，逐步朝着片区化、规模化、集中化、功能化方向发展，新老城区逐渐承担起不同的社会使命和发展需要。在城市发展和规划中，城乡一体化示范区始终屹立于开封发展宏图的潮头，是古都开封一体化发展的中心区域，是开封经济发展中名副其实的核心主场。该区承载30万常住人口，年600万人次旅游客流，以大梁路为行动主轴的金明商圈，在历时10年的发展积淀后，以小宋城、金明池遗址、中州国际酒店、开元名都大酒店等集休闲、文化、娱乐、交流等功能形成的旅游软实力和以开元时代广场、金明广场及行政职能、金融服务、各级教育、商务办公和人居聚区形成的行政商务和城市功能配套组合，已经具备形成除老城区中心商圈之外开封第二个商业核心要点的基础条件。但该区域在缺乏核心驱动能力的现代化商业领域驱动情况下，仅以基础条件是无法形成真正意义上的商圈形态。地处大梁路与夷山大街交会处的金茂广场在此背景下应运而生。由河南加宝置业有限公司开发的金茂广场，综合各方优势，嫁接领先规划、先进运营模式，凝聚前沿品牌力量，进而形成一个集大型商业、甲级商务办公和主题酒店三种商业属性于一体的城市商业综合体，以强大的聚合力和核心驱动力，实现金明商圈的核心价值。金茂广场作为市重点发展项目和本土商业版图的革命者，随着项目的启动和逐步推进，将有效覆盖和满足新老城区对现代化商业的原始内向型需求，同时也实现对一线品牌缺失及多元化需求的外向型消费补充，以此带动金明商圈的快速成型。咨询电话：0371-23127777/23889777。

　　城市要发展，发展需要的是多点开花，而不是一处结果。金明商圈正是肩负着城市发展使命，与积蓄千年的历史文化相融，以开封现代新商业中心的名义，撬动开封商业格局变革的时代支点，实现古城百年的商业理想，为开封商业现代化形象正名。金茂广场作为金明商圈价值开启的重要一环，相信在日后的发展中，将会为开封城市建设和地方经济发展贡献出自己的价值和力量。（邹向朋 周志鸿）

　　（图为金茂广场示意图，资料图片）

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