签了购房合同 开发商迟迟不盖章是行规？工商人员提醒：增强风险意识，保留证据，谨防上当受骗

 全媒体记者杨柳村报道 “我20多天前交齐首付款后签了购房合同，可是至今开发商仍没有在合同上盖章，这让我心里直打鼓，这里面有问题吗？”昨日，市民张先生向记者讲述自己的买房经历后，向记者求助。

小张告诉记者说，他10月3日和妻子一起看中了西区的一套住房，当天就交了1万元的定金。随后，售楼员催他赶快把首付交齐，这样就可以签订合同了。小张不敢怠慢，于10月7日将借来的20多万元首付款交给开发商，并且把自己签字盖章的合同交到售楼员手中。售楼员说等几天公司再盖章。此后，他连续几次打电话询问何时盖章，答复都是“再等等”。如今，20多天过去了，合同仍然没有盖章。“麻烦记者过问下，开发商迟迟不盖章，到底啥原因？”

记者随后电话联系这家楼盘的销售总监。这位销售总监称公章在郑州总公司，要盖章得等内部流程走完，从业主签字盖章到开发商签字盖章需要一段时间，从几天到几个月不等。这位销售总监还称这是行规，同行都是这么做，让业主耐心等待。

记者就此问题咨询了市工商局网监分局副局长范文成。他告诉记者，《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。开发商不签字盖章，合同就不会生效。一般来讲，合同都是双方同时签字盖章的，但是，出现这种业主先签字盖章而后开发商再签字盖章的情况，是开发商的强势做法。业主有时很无奈，但需要增强风险意识，业主在合同上签约盖章时应该对合同拍照取证，或对横线上的空白处画线，当收到开发商返还的合同后应该仔细核对，以防开发商单方面增加不利条款内容。

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