开封二手房交易实现一站式办结“互联网+政务服务”创新举措全国领先

全媒体记者叶森报道 开封的二手房交易实现了一站式办结！12月22日，市不动产登记中心主任孔祥成对正式上线的开封市智慧不动产综合服务平台一句简单的介绍，令我省各兄弟省辖市和10个直管县国土系统负责人纷纷竖起大拇指。

随着不动产统一登记制度在全国不断推开，不动产交易环节只让百姓在面签时“跑一趟”成为各地不动产登记部门的“标配”。然而，这“跑一趟”只是针对不动产交易登记环节而言，属于狭义的“跑一趟”；在实际操作中，对于普通百姓而言，除了在房管、不动产登记部门所要办理的交易登记业务外，水电气暖等与房屋相关的业务每项都需要“跑一趟”，甚至需要重复提交相同材料。

作为全国“放管服”改革的先行者，开封市围绕“互联网+政务服务”再次先行先试，通过不动产登记技术平台“打包”更多服务项目，用“数据跑腿”实现水电气暖的一并过户，实现百姓在二手房交易中真正意义上的一站式办结。

孔祥成介绍说，利用智慧不动产综合服务平台，一套二手房的交易及水电气暖的同步转移过户，可在15分钟左右一站式受理完毕。同时，通过不动产登记监管平台，每笔业务在进入受理环节后便自动“倒排工期”；3天不办结，系统便会自动“亮黄灯”并进行备案记录，敦促登记人员提高办事效率。

通过不动产登记数据共享平台，不动产登记的权威数据可供司法、税务及水电气暖等部门“按需共享”。“房子过户了，水费该谁交？以前这是让人头疼的大问题。”市供水总公司客服人员韩斌说，“如今，数据一目了然，避免了买卖双方可能出现的争执与纠纷。”

通过不动产交易与登记平台，在开封办理二手房过户时实现了网签、资金监管、维修基金缴纳、登记等全流程环节的一站式办结。基于此平台开发出的“大宗业务”办理功能，银行、开发企业可通过不动产部门给予的端口权限，足不出户传输相应数据供登记部门审核，从而办理不动产抵押、首次登记、预告登记等业务。在我市一家置业公司担任客服部经理的曾女士感受颇深：对她将为公司办理的5栋楼共400多套房产的首次登记业务而言，通过“大宗业务”功能，前后对比至少可以节省两周，可为公司节省一大笔资金。

省不动产登记局局长蔡辉说，开封市不动产登记中心创新性实现的通过不动产登记系统完成水电气暖一站式办结的模式在全国都具有领先地位，也是对省级不动产登记便民平台功能延伸的有益探索。下一步，该局将安排全省各地不动产登记部门根据自身特点对这些经验进行落实、推广。

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