长风社区金烟小区业委会“当家”引领居民自治 建设幸福家园

全媒体记者王兰兰报道 做好小区垃圾清运，确保小区日常安全，促进小区居民和谐。长风社区金烟小区在多年没有物业管理的情况下，在业主委员会的带领下，几位小区居民无偿为大家服务，把一个120户的老小区管起来，还管得很好。

金烟小区是市烟草局修建的一个家属院，2002年修建好，2003年居民入住。刚开始，该小区一直有物业公司负责管理，2009年物业公司因收不齐物业费撤离该小区。没有物业管理，小区环境变得脏乱差，尤其是偷盗现象频发，甚至经常出现有人在家时窃贼也如入无人之境，一晚上小区就有十几户居民家中被盗。

眼看着无人管理小区状况越来越糟糕，在市烟草局的支持下，成立了金烟小区业主委员会，并选取了素质较高的5位科长担任业主委员会成员。业主委员会成立后，雇请专人清理卫生、打扫楼道以及在门岗值班，实现小区自治。“8年来，家属院的面貌发生了变化，入室盗窃、居民家被撬的事几乎没有发生过。”小区居民宋女士说，这多亏了义务为大家服务的王振奇、刘志刚、杨文志、郑红霞、宋慧琴等几位热心人，这几位业主委员会成员，都是怀着满腔热情为大家做事，他们收的物业费，都严格地记账，他们自己是没有任何收入的。

“金烟小区有了业主委员会，小区里的大事小情都是业委会成员带领居民处理解决，让社区非常省心。”长风社区主任刘燕说。业主委员会是小区居民自治组织，业委会成员都是无偿为小区服务，可个别居民不理解、冷言冷语不说，业委会成员对小区管理时，他们还不配合。业主委员会主任王振奇说，业委会成员多是退休人员，还有在职人员，力所能及为小区居民服务，他们都乐意，但涉及收物业费，让他们很挠头。“一年只有400元的物业费，现在还有3户拖了半年不交。”王振奇说，“我们需要一个整洁、有序、和谐的家园，这是小区居民共同的愿望，大家也是本着这个目的在服务，现在有几位成员说啥也不想干了。如果大家都不干，小区又会处于无人管理的状态。”

“小区无人管理，受影响的最终还是居民。对于小区业主委员会的工作，全体居民都应该多理解，积极给予支持！”刘燕坦言，小区热心人难寻。长风社区将会入户走访调解，协助金烟小区处理好小区的问题。

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