宋城雅居小区36部电梯超期未年检

记者杨柳村报道 宋城雅居小区的物业公司收不上物业费，难以支付电梯检验费，导致小区36部电梯带“病”运行。业主对物业公司不满意，成立了业主委员会准备向物业公司讨说法。

业主乘坐电梯提心吊胆

3月23日一早，住在宋城雅居小区高层住宅楼的居民李先生和往常一样打开家门，乘坐电梯走出单元门。“电梯还没检啊，每天乘坐都是提心吊胆的！”在电梯里，李先生对邻居王先生说。“听天由命吧！”王先生说。

去年11月，宋城雅居小区36部电梯到了年度安全检定的期限，而负有管理职责的小区物业郑州市雅洁物业管理有限责任公司开封分公司（简称雅洁物业）却无动于衷，没有向专业机构申请对电梯检验，这些没有经过检验的电梯截至3月23日还在运行着。市一体化示范区质监分局也一直督促雅洁物业尽快年检，但雅洁物业并没有实际行动。

物业费收取难 物业公司无奈

3月23日上午，记者联系了雅洁物业的经理李全利。“我们在这小区8年了，走到这一步也是无奈。前几年，小区里的公共设施都是新的，职工的工资低，因此收取的物业费还能维持公司运转。这几年，职工工资上涨，公共设施也开始老化，开支也就逐渐加大，而业主总嫌我们做得不好，不交物业费，慢慢就进入了恶性循环，去年11月就该检验的电梯因为没钱也就一直往后拖。”一提起电梯的事，他大倒苦水。

他还透露，已经向总公司申请了年检费，几天内可能会打过来，电梯就能年检了。

业主不满物业公司服务

该小区8年来一直没有业主委员会，前不久，为了维护业主的权利，业主委员会成立。昨日上午，该业主委员会的范主任告诉记者：“业主们对物业公司意见可大了。小区里的监控探头都是摆设，电动车经常丢，树木、绿植没人修剪、浇水，最大的问题是电梯没有检验，大家乘坐电梯都提心吊胆的，业主自然也就不愿意交物业费了。这次成立业主委员会就是和物业公司协商下一步这些问题该咋解决！”

专家建议：业主委员会应和物业公司有良性互动

我市一位物业管理专家赵先峰认为，宋城雅居小区物业管理出现今天的局面，除了物业公司的责任外，也和业主委员会的长期缺位有很大关系。业主委员会代表广大业主利益，《物业管理条例》赋予其应有的权利义务，可以与物业公司签订服务合同，可以监督物业公司对物业费的收支情况。可是由于该小区业主委员会长期缺位，业主们的利益就无法得到有效维护。只有业主委员会和物业公司良性互动，物业管理才会走向规范。

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